1977〜1987年築, 専有面積78.04㎡〜98.04㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+18.1%
西宮市
35.6万円/㎡
前年比+14.3%
ジークレフ第2武庫川
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
/ 東鳴尾駅 徒歩6分
1982年築 / 7階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,399万円
27.2万円/㎡
1,384
2,061
2,737
3,414
AI査定結果
推定相場価格
2,399万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,737万円
23.4万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ジークレフ第2武庫川
2,290万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 88.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 2,290万円 | 26.0万円 | 1階 | 88.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,290万円 | 26.0万円 | 1階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,390万円 | 27.1万円 | 1階 | 88.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,390万円 | 27.2万円 | 1階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,480万円 | 28.2万円 | 1階 | 88.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,480万円 | 28.2万円 | 1階 | 88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,580万円 | 29.3万円 | 1階 | 88.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 2,390万円 | 30.9万円 | 5階 | 77.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,290万円 | 29.6万円 | 5階 | 77.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/16 | 2,390万円 | 30.9万円 | 5階 | 77.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/01/19 | 2,490万円 | 32.2万円 | 5階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,299万円 | 30.3万円 | 4階 | 75.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,399万円 | 31.6万円 | 4階 | 75.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/30 | 2,450万円 | 32.3万円 | 4階 | 75.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 32.2万円 | 5階 | 77.3㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/29 | 2,499万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 2,599万円 | 34.2万円 | 4階 | 75.89㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ジークレフ第2武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅6分 | 2,290万円 | 26.0万円 | 88.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/29 | ジークレフ武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 1,620万円 | 21.4万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/08 | 武庫川ニュースカイハイツ 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅5分 | 2,299万円 | 30.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 浜甲子園グリーンマンション 西宮市古川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サンライフ甲子園 西宮市甲子園九番町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/01 | レジオン西宮 西宮市今津大東町 | 久寿川駅5分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.64㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/28 | ジークレフ上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 阪神国道駅14分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 112戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲子園口ビューハイツ北棟 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅5分 | 2,690万円 | 28.3万円 | 95.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/16 | 甲子園口ビューハイツ 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅5分 | 2,790万円 | 29.3万円 | 95.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/28 | 甲子園口ビューハイツ南棟 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅5分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、西宮市では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は西宮市の平均と比較して27%割安です。
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1979年築 / 5階建 / 48戸 / RC造