ジークレフ第2武庫川

  • 兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目

  • / 東鳴尾駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 7階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,290万円
26.0万円/㎡
相場
2,399万円
27.2万円/㎡
1,384
2,061
2,737
3,414
AI査定結果
推定相場価格
2,399万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,737万円
23.4万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ジークレフ第2武庫川
2,290万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 88.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/302,290万円26.0万円1階 88.04㎡ 3LDK南
2025/04/072,290万円26.0万円1階 88㎡ 3LDK南
2025/02/262,390万円27.1万円1階 88.04㎡ 3LDK南
2025/02/082,390万円27.2万円1階 88㎡ 3LDK南
2024/10/182,480万円28.2万円1階 88.04㎡ 3LDK南西
2024/10/102,480万円28.2万円1階 88㎡ 3LDK南西
2024/08/092,580万円29.3万円1階 88.04㎡ 3LDK南西
2024/03/252,390万円30.9万円5階 77.3㎡ 3LDK東
2024/03/182,290万円29.6万円5階 77.3㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/02/162,390万円30.9万円5階 77.3㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/01/192,490万円32.2万円5階 77.3㎡ 3LDK南東
2024/01/142,299万円30.3万円4階 75.89㎡ 3LDK東
2023/12/272,399万円31.6万円4階 75.89㎡ 3LDK東
2023/11/302,450万円32.3万円4階 75.89㎡ 3LDK東
2023/11/252,490万円32.2万円5階 77.3㎡ 2LDK+S東
2023/09/292,499万円32.9万円4階 75.89㎡ 3LDK東
2023/08/012,599万円34.2万円4階 75.89㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30ジークレフ第2武庫川
西宮市東鳴尾町二丁目
東鳴尾駅6分 2,290万円26.0万円88.04㎡3LDK1階 / 7階建 南1982年117戸RC
2025/04/29ジークレフ武庫川
西宮市東鳴尾町二丁目
洲先駅5分 1,620万円21.4万円75.54㎡3LDK1階 / 8階建 南東1977年68戸RC
2025/01/08武庫川ニュースカイハイツ
西宮市東鳴尾町二丁目
東鳴尾駅5分 2,299万円30.4万円75.6㎡3LDK3階 / 7階建 南1979年82戸SRC
2025/06/10浜甲子園グリーンマンション
西宮市古川町
鳴尾・武庫川女子大前駅12分 2,780万円33.9万円81.9㎡3LDK7階 / 10階建 南1979年102戸SRC
2023/11/25サンライフ甲子園
西宮市甲子園九番町
鳴尾・武庫川女子大前駅14分 1,980万円28.6万円69.25㎡3LDK6階 / 7階建 南東1977年88戸RC
2024/10/01レジオン西宮
西宮市今津大東町
久寿川駅5分 2,780万円36.3万円76.64㎡4LDK1階 / 10階建 南1985年69戸SRC
2024/01/28ジークレフ上甲子園
西宮市上甲子園四丁目
阪神国道駅14分 2,280万円31.1万円73.3㎡3LDK6階 / 9階建 南1986年112戸RC
2025/01/30甲子園口ビューハイツ北棟
西宮市甲子園口北町
甲子園口駅5分 2,690万円28.3万円95.2㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年70戸RC
2024/09/16甲子園口ビューハイツ
西宮市甲子園口北町
甲子園口駅5分 2,790万円29.3万円95.2㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年70戸RC
2024/07/28甲子園口ビューハイツ南棟
西宮市甲子園口北町
甲子園口駅5分 2,580万円30.5万円84.5㎡3LDK2階 / 4階建 南1978年70戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30ジークレフ第2武庫川
西宮市東鳴尾町二丁目
東鳴尾駅6分 11.8万円0.13万円88.04㎡3LDK1階 / 7階建 南1982年117戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は西宮市の平均と比較して13.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名ジークレフ第2武庫川
所在地兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
交通東鳴尾駅徒歩6分
築年月1982年
階数7階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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